Rijhuis in rustige straat op 15min stappen van de Korenmarkt

4 (slaap)kamers, 2 toiletten, 1 badkamer, ruime living, pas gerenoveerde nieuw keuken, ruime kelder, tuin, zolder mezzanine.
Bebouwde oppervlakte 197 m². Optie: huurgarage over te nemen.

Enkele troeven in een notendop:

Totaalrenovatie gelijkvloerse verdieping 2021 in samenwerking met architect. Van Leidingen, elektriciteit en isolatie tot afwerking keuken en badkamer: alles werd met oog voor detail gekozen en uitgevoerd
Duurzaam materiaalgebruik en maatwerkmeubilair
Gashaard aanwezig
Zeer ruime kamers met hoog plafond en veel licht
Fijne stadstuin, ganse dag zon
Instapklaar
Vlot bereikbaar
Optie: huurgarage over te nemen

Indeling

Kelder: voorraadkelder (vrije hoogte 1,92 m)
Gelijkvloers: inkomhal, trap, berging, leefruimte met open keuken, badkamer, toilet
Eerste verdieping: trap, nachthal, 2 kamers
Dakverdieping: trap uitgevend op bureau, kamer
Mezzanine: kamer/ bergruimte via ladder bereikbaar.

Buurt: Rabot

Het rabotpark werd enkele jaren terug heraangelegd door Stad Gent en is populair voor zowel sport als ontspanning. Verder is er momenteel het bouwproject Tondelier dat bijna afgerond is. Het is een doordacht, duurzaam (be)leef- en woonconcept met verschillende woonunits in een openbaar park, met grote focus op de leefkwaliteit en de privacy van de bewoners. Het wordt het 2de grootste park van Gent na het Citadelpark. Alles is te vinden op wandelafstand: supermarkten, apotheek, scholen, huisarts etc.

Elektriciteit is gekeurd. Keuringsbewijs aanwezig.

EPC: wordt vastgesteld op 14/08. Gezien de recente renovatie verwachten we een positief resultaat.